WEBINARIUM: Rewolucja w PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI od 1 stycznia 2025 r. z uwzględnieniem specyfiki instytucji kultury i sportu, placówek medycznych, spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów budżetowych – nowa definicja budynku i budowli oraz jej wpływ na opodatkowanie podatkiem od nieruchomości

Program szkolenia

I. Ogólne zasady opodatkowanie podatkiem od nieruchomości

1. Przedmiot opodatkowania

• Budynki
• Grunty
• Budowle

2. Instytucje kultury jako podatnicy podatku od nieruchomości

• Związek z działalnością gospodarczą – znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego
• Jak stawka podatkowa w przypadku budynków i gruntów ?
• Czy budowle instytucji kultury podlegają opodatkowaniu ? – związek z działalnością gospodarczą
• Zwolnienia podatkowe stosowane przez instytucje kultury

3. Spółdzielnie mieszkaniowe jako podatnicy podatku od nieruchomości

• Wyłączenie z opodatkowania budowli osiedlowych (parkingi, drogi dojazdowe, chodniki, infrastruktura wodno-kanalizacyjna itp)
• Opodatkowanie budynków mieszkalnych
• Opodatkowanie budynków biurowych i technicznych
• Budowle związane z działalnością gospodarczą np. parkingi przed sklepem osiedlowym itp.
• Grunty

4. Placówki medyczne jako podatnicy podatku od nieruchomości

• Związek z działalnością gospodarczą – wpływ wyroku TK
• Budynki związane z ochroną zdrowia
• Pozostałem budynki
• Opodatkowanie budowli i gruntów

5. Podatek od nieruchomości w zakładach budżetowych

• Wyłączenie z opodatkowania budowli wodno-kanalizacyjnych
• Czy można wyłączyć z opodatkowania inne budowle
• Związek z działalnością gospodarczą – wpływ wyroku TK na opodatkowanie budynków i budowli
• Opodatkowanie gruntów

6. Zasady ustalania podstawy opodatkowania
7. Deklaracje podatkowe i płatność podatku
8. Data powstania obowiązku podatkowego oraz zasady ustalania podstawy opodatkowania
9. Zwolnienia z podatku
10. Zagadnienia szczególne

• Znaczenie ewidencji środków trwałych
• Znaczenie ewidencji gruntów i budynków
• Pozostałe zagadnienia

II.  Zmiany w podatku od nieruchomości od 2025 roku

1. Nowa definicja budynku

• Instalacje w budynku
• Wymóg „wzniesienia” z wyrobów budowlanych
• Definicja robót budowlanych – znaczenie odwołania do prawa budowlanego
• Definicja „trwałego związku z gruntem”
• Budynki będące częścią budowli
• Wyłączenie z definicji zbiorników oraz innych obiektów

2. Nowa definicja budowli

• Znaczenie wyroku TK z 4.07.2023 roku
• Nowe brzmienie definicji budowli
• Katalog budowli określony w załączniku nr 4 do ustawy – nowe brzmienie załącznika nr 4
• Urządzenia budowlane
• Instalacje zapewniające użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem
• Znaczenie pojęcia „części budowlanych”
• Elementy budowlane urządzeń technicznych
• Prymat definicji budynku
• Katalog zamknięty obiektów objętych definicją budowli
• Znaczenia „wzniesienia” z wyrobów budowlanych
• Definicja obiektu budowlanego
• Wyłączenia w tym obiekty małej architektury
• Opodatkowanie kontenerów
• Opodatkowanie ogrodzeń
• Kiedy wiata nie podlega opodatkowaniu
• Opodatkowanie dróg dojazdowych i parkingów
• Pozostałe budowle
• Kwalifikacja podatkowa urządzeń technicznych
• Podstawa opodatkowania złożonych środków trwałych

• Wartość początkowa
• Wartość złożona

• Części budowlane urządzeń oraz innych obiektów
• Przyłącza
• Obiekty kompleksowe
• Kompleksowe środki trwałe

3. Pozostałe nowe definicje

• Obiekt budowlany
• Trwałe związanie z gruntem
• Roboty budowlane
• Znaczenie nowych definicji – zmiany w zasadach opodatkowania

4. Pozostałe zmiany w podatku od nieruchomości

• Zmiany w zasadach opodatkowania „garaży” w budynkach mieszkalnych
• Brak obowiązku korekty po stronie właścicieli garaży
• Opodatkowanie budowli wewnątrz budynków
• Opodatkowanie obiektów wykonanych z prefabrykatów
• Kwalifikacja obiektu o nietypowej konstrukcji

• Wiaty
• Wyposażenie budynków
• Pozostałe

• Ustalenie powierzchni użytkowej

• Dokumentacja źródłowa
• Pomiary

• Zmiany w zakresie zwolnień z podatku

5. Opcja przesunięcia daty złożenia deklaracji podatkowej za rok 2025 do 31.03.2025 roku
6. Przypadki szczególne

• Budynki zajęte na prowadzenie działalności
• Urządzenia techniczne
• Wiaty
• Kontenery
• Fotowoltaika
• Parkingi
• Sieci techniczne (obiekty liniowe)
• Transformatory i przyłącza
• Pozostałe przykłady

7. Ryzyka związane ze zmianami

• Czy nastąpi rozszerzenie zakresu opodatkowania
• Zmiany kwalifikacji budynku na budowle
• Czy istnieje ryzyko podwójnego opodatkowania?
• Znaczenie dotychczasowego orzecznictwa sądów administracyjnych
• Potencjalne obszary sporów organów podatkowych z podatnikami

8.  Znaczenie zmian dla zasad opodatkowanie podatkiem od nieruchomości instytucji kultury i sportu, placówek medycznych, spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów budżetowych – jak się przygotować:

• Identyfikacja nowych budowli na gruncie nowych przepisów
• Weryfikacja definicji budynku
• Sporządzenie deklaracji podatkowej za rok 2025

• Obliczenie kwoty podatku
• Wniosek o przesunięcie terminu
• Złożenie deklaracji
• Korekta zapłaconego podatku

• Obszary potencjalnych sporów z organami podatkowymi
• Postępowanie podatkowe – jak się przygotować?

3. Odpowiedzi na pytania

Warunki

Warunkiem uczestnictwa w webinarium jest przesłanie zgłoszenia za pośrednictwem formularza na stronie www, faksem lub e-mailem. Jest to jednoznaczne z zawarciem umowy pomiędzy Państwa firmą a firmą MODUS.

Osoby, które zapiszą się na webinaria, dzień przed każdym szkoleniem otrzymają maila z linkiem do transmisji webinarium (indywidualnym kodem dostępu)..

Szkolenie należy opłacić przelewając po webinarium na podstawie otrzymanej faktury należność.  Faktura zostanie przesłana mailem lub pocztą. 
 
Rezygnacji można dokonać na 3 dni robocze przed webinarium w formie pisemnej (faksem lub e-mailem). Późniejsza rezygnacja lub jej brak zobowiązuje do pokrycia kosztów w 100%.
Organizator zastrzega sobie prawo zmiany terminu lub odwołania webinarium z przyczyn od niego niezależnych najpóźniej na 1 dzień przed terminem szkolenia.

Cena szkolenia obejmuje:
- udział w szkoleniu
- materiały szkoleniowe przesłane e-mailem

Minimalne wymagania sprzętowe: WYMAGANIA SYSTEMOWE:• Połączenie z Internetem o szybkości 1 Mb / s lub wyższej (zalecane połączenie szerokopasmowe)•  Dla odbierających: głośniki, WSPIERANE PRZEGLĄDARKI:• Google Chrome w wersji 55 i nowszych• Safari 9 i nowsze (z wtyczką) 11 i nowsze (bez wtyczki)• Opera w wersji 44 i nowsze• Mozilla Firefox w wersji 50 i nowszych• Microsoft Edge, wszystkie wersje• IE wersja 11 i nowsze• Vivaldi wszystkie wersje• Wersja Yandex 16