WEBINARIUM: Rewolucyjne ZMIANY w PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI od 2025 r. z uwzględnieniem specyfiki SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH i zakładów GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ/BUDOWLANEJ – nowa definicja budowli i budynku oraz pozostałe zmiany

Program szkolenia

I. Ogólne zasady opodatkowanie podatkiem od nieruchomości spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów gospodarki mieszkaniowej/budowlanej

1. Przedmiot opodatkowania

• Budynki
• Grunty
• Budowle

2. Spółdzielnie mieszkaniowe oraz zakłady gospodarki mieszkaniowej jako podatnicy podatku od nieruchomości
3. Zasady ustalania podstawy podatkowania
4. Deklaracje podatkowe i płatność podatku
5. Zwolnienia z podatku
6. Zagadnienia szczególne

• Związek z działalnością gospodarczą – znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego
• Znaczenie ewidencji środków trwałych
• Znaczenie ewidencji gruntów i budynków
• Opodatkowanie budynków mieszkalnych
• Opodatkowanie budynków biurowych i technicznych
• Budowle osiedlowe (parkingi, drogi dojazdowe, chodniki, infrastruktura wodno-kanalizacyjna itp.)
• Budowle związane z działalnością gospodarczą np. parkingi przed sklepem osiedlowym itp.
• Grunty
• Wyłączenie z opodatkowania infrastruktury zakładów budżetowych (orzecznictwo oraz stanowisko)
• Czy zakłady budżetowe mogą być zwolnione z podatku przez gminy?
• Pozostałe zagadnienia

II.  Zmiany w podatku od nieruchomości od 2025 roku

1. Nowa definicja budynku

• Instalacje w budynku
• Wymóg „wzniesienia” z wyrobów budowlanych
• Definicja robót budowlanych – znaczenie odwołania do prawa budowlanego
• Definicja „trwałego związku z gruntem”
• Budynki będące częścią budowli
• Wyłączenie z definicji zbiorników oraz innych obiektów
• Specyfika spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów gospodarki mieszkaniowej

2. Nowa definicja budowli

• Znaczenie wyroku TK z 4.07.2023 roku
• Nowe brzmienie definicji budowli
• Prymat definicji budynku
• Katalog zamknięty obiektów objętych definicją
• Znaczenie pojęcia „części budowlanych”
• Znaczenia „wzniesienia” z wyrobów budowlanych
• Urządzenia oraz urządzenia budowlane
• Katalog budowli określony w załączniku nr 4 do ustawy
• Instalacje zapewniające użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem
• Wyłączenia w tym obiekty małej architektury
• Kwalifikacja podatkowa urządzeń technicznych
• Podstawa opodatkowania złożonych środków trwałych

• Wartość początkowa
• Wartość złożona

• Części budowlane urządzeń oraz innych obiektów
• Przyłącza
• Obiekty kompleksowe
• Kompleksowe środki trwałe

3. Pozostałe nowe definicje

• Obiekt budowlany
• Trwałe związanie z gruntem
• Roboty budowlane
• Znaczenie nowych definicji – zmiany w zasadach opodatkowania

4. Pozostałe zmiany w podatku od nieruchomości

• Zmiany w zasadach opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych – znaczenie dla spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów gospodarki mieszkaniowej
• Brak obowiązku korekty po stronie właścicieli garaży
• Opodatkowanie budowli wewnątrz budynków
• Opodatkowanie obiektów wykonanych z prefabrykatów
• Kwalifikacja obiektu o nietypowej konstrukcji

• Wiaty
• Wyposażenie budynków
• Pozostałe

• Ustalenie powierzchni użytkowej

• Dokumentacja źródłowa
• Pomiary

• Zmiany w zakresie zwolnień z podatku

5. Opcja przesunięcia daty złożenia deklaracji podatkowej za rok 2025 do 31.03.2025 roku
6. Przypadki szczególne
7. Ryzyka związane z zmianami

• Zmiany kwalifikacji budynku na budowle
• Czy istnieje ryzyko podwójnego opodatkowania?
• Znaczenie dotychczasowego orzecznictwa sądów administracyjnych
• Potencjalne obszary sporów organów podatkowych z podatnikami

8. Znaczenie zmian dla zasad opodatkowanie podatkiem od nieruchomości spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów gospodarki mieszkaniowej

• Instalacje wodno-kanalizacyjne
• Budynki mieszkalne
• Budynki administracyjne
• Budowle osiedlowe (drogi dojazdowe, parkingi itp.)
• Budowle komercyjne
• Pozostałe

9.  Jak się przygotować do zmian

• Weryfikacja dotychczasowych zasad opodatkowania z uwzględnieniem specyfiki spółdzielni mieszkaniowych oraz zakładów gospodarki mieszkaniowej
• Identyfikacji „nowych” przedmiotów opodatkowania
• Sporządzenie deklaracji podatkowej
• Pozostałe zagadnienia

3.  Odpowiedzi na pytania

Warunki

Warunkiem uczestnictwa w webinarium jest przesłanie zgłoszenia za pośrednictwem formularza na stronie www, faksem lub e-mailem. Jest to jednoznaczne z zawarciem umowy pomiędzy Państwa firmą a firmą MODUS.

Osoby, które zapiszą się na webinaria, dzień przed każdym szkoleniem otrzymają maila z linkiem do transmisji webinarium (indywidualnym kodem dostępu).

Szkolenie należy opłacić przelewając po webinarium na podstawie otrzymanej faktury należność.  Faktura zostanie przesłana mailem lub pocztą. 
 
Rezygnacji można dokonać na 3 dni robocze przed webinarium w formie pisemnej (faksem lub e-mailem). Późniejsza rezygnacja lub jej brak zobowiązuje do pokrycia kosztów w 100%.
Organizator zastrzega sobie prawo zmiany terminu lub odwołania webinarium z przyczyn od niego niezależnych najpóźniej na 1 dzień przed terminem szkolenia.

Cena szkolenia obejmuje:
- udział w szkoleniu
- materiały szkoleniowe przesłane e-mailem szkoleniu

Minimalne wymagania sprzętowe: WYMAGANIA SYSTEMOWE:• Połączenie z Internetem o szybkości 1 Mb / s lub wyższej (zalecane połączenie szerokopasmowe)•  Dla odbierających: głośniki, WSPIERANE PRZEGLĄDARKI:• Google Chrome w wersji 55 i nowszych• Safari 9 i nowsze (z wtyczką) 11 i nowsze (bez wtyczki)• Opera w wersji 44 i nowsze• Mozilla Firefox w wersji 50 i nowszych• Microsoft Edge, wszystkie wersje• IE wersja 11 i nowsze• Vivaldi wszystkie wersje• Wersja Yandex 16

Terminarz i ceny